【招商經(jīng)驗】景區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展新循環(huán)
發(fā)布時間：2023-12-05 04:36:01 來源：大華聯(lián)行
景區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展背景疫情總有一天會過去，國家市場的大門會重新打開，景區(qū)運營也會逐漸回到正軌。現(xiàn)在我們要思考的是，如何將景區(qū)產(chǎn)業(yè)運營發(fā)展轉(zhuǎn)變得更加符合新時代的需求。在過去30年里，中國旅游發(fā)展經(jīng)歷了一個轉(zhuǎn)變過程。一開始，我們以資源為基礎(chǔ)，然后慢慢轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑?wù)設(shè)施為主體，構(gòu)造新的旅游吸引物?，F(xiàn)在，我們正在朝著旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)發(fā)展，這些聚集區(qū)需要資金、智力和人才的支持，覆蓋范圍很大，設(shè)施齊全，市場品牌也要突出。所以，我們要思考如何將這些經(jīng)驗應用到景區(qū)運營中，讓它們更好地適應新時代的需求。傳統(tǒng)觀光模式是以觀光資源為主，依托性強，布局分散，規(guī)模較小，有什么賣什么。隨著科技水平的提高，景區(qū)產(chǎn)業(yè)運營模式需轉(zhuǎn)型升級，變成以市場需求為主，創(chuàng)新性強，集中布局，規(guī)模較大，需要什么開發(fā)什么。在實際操作中已經(jīng)琢磨出了三種模式。第一個是華僑城模式，簡單說就是用地模式，也就是旅游加地產(chǎn)的搭配模式，盡量多利用土地資源；第二個是港中旅的海泉灣模式，可以稱作造地模式，就是在海邊造地，直接建設(shè)旅游港中旅的海泉灣模式就是造地模式，直接在海濱造地建設(shè)旅游小鎮(zhèn)，不過成本很高，每畝得花二三十萬；第三個是西安曲江新區(qū)模式，可以稱作提地模式，就是通過整體開發(fā)和項目運作，提升土地的價值。這三類模式各有各的特點，最后可以總結(jié)成“A+B+C”的模式。首先，A是吸引人的地方，就像一個亮點，不僅能吸引游客，還能讓政府覺得不錯。但這種項目需要大投入，市場也需要培養(yǎng)，所以直接經(jīng)營可能會虧錢。這就需要有遠見卓識的開發(fā)者和政府的政策支持了。B是盈利的部分，現(xiàn)在通常是通過配套房地產(chǎn)建設(shè)來實現(xiàn)。不過，長遠來看，還會有其他方式。C就是文化和衍生發(fā)展的部分，通過市場聚集人氣，通過政策聚集商業(yè)氣息，通過創(chuàng)意聚集文化氣息，最終促進衍生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。景區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃措施景區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃措施是推動景區(qū)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵手段，其實施具有重要意義。以下是對景區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃措施的詳細闡述：一、明確景區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方向在制定景區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃措施前，需要先明確景區(qū)的定位和特色，根據(jù)景區(qū)的資源優(yōu)勢和發(fā)展方向確定核心產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)。例如，自然景觀為主的景區(qū)可以圍繞生態(tài)旅游、戶外探險等方向制定產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方案，而歷史文化景區(qū)則可以聚焦文化旅游、民俗體驗等領(lǐng)域。通過深入挖掘景區(qū)的獨特資源，為其賦予鮮明的特色，可以吸引更多的游客前來參觀和旅游。二、加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)良好的基礎(chǔ)設(shè)施是景區(qū)可持續(xù)發(fā)展的基石，能夠滿足游客的基本需求，包括交通、通訊、水電、住宿和餐飲等方面。例如，建設(shè)便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和提供舒適的住宿條件，可以確保游客能夠方便快捷地到達景區(qū)并在那里享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時，還需要注重環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)，確保景區(qū)的自然資源和生態(tài)環(huán)境得到有效保護，為景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供保障。推動產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展是實現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵之一。可以根據(jù)景區(qū)的特點和優(yōu)勢，將文化、旅游、體育、農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)進行融合，形成多元化、綜合性的旅游產(chǎn)品和服務(wù)體系。例如，可以在景區(qū)內(nèi)設(shè)置文化體驗區(qū)、旅游觀光區(qū)、體育活動區(qū)以及農(nóng)業(yè)采摘區(qū)等，為游客提供豐富多樣的旅游體驗和服務(wù)。通過這種方式，可以提高景區(qū)的吸引力和競爭力，為游客提供更加優(yōu)質(zhì)和全面的旅游體驗。市場營銷和品牌建設(shè)是提高景區(qū)知名度和美譽度的關(guān)鍵手段。需要加強宣傳推廣工作，通過各種渠道宣傳景區(qū)的特色和優(yōu)勢。例如，可以通過社交媒體、旅游網(wǎng)站和電視廣告等方式進行宣傳推廣。同時，還可以通過舉辦各種活動和節(jié)慶來吸引更多的游客前來參觀和旅游。例如，可以舉辦旅游文化節(jié)、民俗活動、音樂節(jié)等具有景區(qū)特色的活動，提高景區(qū)的知名度和美譽度。人才是推動景區(qū)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。需要加強人才引進和培養(yǎng)工作，提高景區(qū)的管理和服務(wù)水平。例如，可以引進具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的管理人才和技術(shù)人才，為景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供強有力的支持。同時，還可以通過加強培訓和教育來提高景區(qū)從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)能力。通過這些措施的實施，可以為游客提供更加優(yōu)質(zhì)和專業(yè)的服務(wù)和管理水平。實施景區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃措施需要從多個方面入手，注重實際性和可操作性。同時還需要注重環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)工作為景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展提供保障和支持。從傳統(tǒng)觀光模式中取其精華去其糟粕，在不同階段里將A、B、C這三個元素產(chǎn)業(yè)運營模式進行相互轉(zhuǎn)換實現(xiàn)景區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃新循環(huán)。
